Apartamento no Blend Grand Reserva com 176 m² e 3 quartos à venda no Cruz das Almas em Maceió Localizado no bairro Cruz das Almas, em Maceió, o Blend Grand Reserva está em uma região de crescimento e valorização imobiliária, com localização estratégica próxima ao mar, serviços e importantes vias da cidade. O empreendimento conta ainda com acesso direto ao Parque Shopping, proporcionando praticidade para o dia a dia. Com 176 m² de área privativa, o apartamento possui ambientes integrados e bem distribuídos. A área social reúne salas de estar e jantar, varanda gourmet e cozinha americana com ilha, enquanto a área íntima conta com 3 suítes. A unidade dispõe ainda de lavabo, gabinete, área de serviço e banheiro de serviço. Configuração do imóvel * Área privativa: 176 m² * 3 quartos, sendo 3 suítes * 5 banheiros * Sala de estar e jantar integradas * Varanda gourmet * Cozinha americana com ilha * Área de serviço * Banheiro de serviço * Lavabo * Gabinete * 3 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio * Piscina * Piscina aquecida * Deck molhado * Academia climatizada * Coworking * Salão de festas * Brinquedoteca * Playground * Quadra poliesportiva * Campinho * Pet care * Espaço gourmet * Lounge * Áreas de convivência * Gerador full * Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos * Sistema de aquecimento a gás * Elevadores sociais e de serviço * Soluções construtivas com tratamento térmico e acústico Informações adicionais * Acesso direto ao Parque Shopping Valores Valor de venda: R$ 2.310.388,42 Entre em contato com a Hapê Imóveis para mais informações ou agende uma apresentação.

Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Blend Grand Reserva é um empreendimento residencial de alto padrão da R Pontes, concebido para integrar moradia, conveniência, lazer e qualidade de vida em Cruz das Almas. Sua proposta explora a conexão com o mar e com o Complexo Parque Shopping Maceió, reunindo apartamentos com vista para o mar, ampla estrutura de lazer e acesso privilegiado pela passarela do complexo. O projeto arquitetônico é de Paulo Gusmão e James Passos, e o projeto de interiores é assinado por Manuella Porto, Isadora Omena e Camila Oiticica. O empreendimento combina arquitetura contemporânea, plantas amplas, soluções de conforto termoacústico e possibilidade de personalização por meio do House Concept, com mais de 100 combinações com acabamentos de grandes marcas. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: Localizado em Cruz das Almas, no Complexo Parque Shopping Maceió, o Blend Grand Reserva ocupa uma região conectada à orla e estrategicamente posicionada entre as partes alta e baixa da cidade. O entorno reúne o Parque Shopping Maceió, Hospital Unimed, Atacadão, Leroy Merlin, Reserva 21, Empresarial Parque Contemporâneo e outros empreendimentos residenciais. A proximidade com a Praia de Cruz das Almas e o acesso privilegiado ao Parque Shopping por passarela reforçam a integração entre residência, serviços, compras, lazer e mobilidade. Ficha técnica: O Blend Grand Reserva possui 17 pavimentos tipo, duas lâminas de cobertura nos 18º e 19º pavimentos e apartamentos convencionais de 100 m² a 176 m², com 2 ou 3 vagas, todas localizadas no subsolo. Nos pavimentos tipo são 8 terminações por andar. Do 1º ao 4º e do 13º ao 17º, a configuração aberta possui unidades de 176 m², 131 m², 124 m², 113 m² e 100 m²; do 5º ao 12º, a configuração fechada possui unidades de 176 m², 140 m², 139 m², 113 m² e 100 m². As coberturas possuem metragens de 213,85 m² a 271,87 m². São 6 elevadores, organizados em 3 elevadores para cada conjunto de 4 apartamentos. O empreendimento está em construção, com entrega prevista para dezembro de 2028 e Registro de Incorporação R-5-142.914. Implantação, lazer e diferenciais: O lazer concentra mais de 3.500 m² no pilotis e contempla área de piscina, deck contemplativo, Espaços Grill, piscina aquecida, Blend Empório, coworking, salas de reunião, salão de festas, espaço gourmet, Espaço Aventura, campinho, quadra poliesportiva, brinquedoteca, academia climatizada, Espaço Funcional, Pet Care e Parcão. A implantação também integra dois halls de elevadores, átrio central, guarita com locker e boulevard paisagístico com espelho d?água. O Espaço Aventura amplia as opções infantis ao ar livre e se conecta à proposta de diversão da brinquedoteca. A estrutura fitness reúne academia climatizada equipada, área para treinos funcionais, quadra poliesportiva e piscina aquecida. Salão de festas e Espaço Gourmet possuem automação, climatização, sonorização, entretenimento, iluminação especial e cozinha equipada. A área de piscina conta com espaços de permanência e deck contemplativo voltados à convivência. Infraestrutura e sustentabilidade: O Blend Grand Reserva possui soluções de acústica aprimorada, com paredes em drywall preenchidas com lã de vidro, esquadrias com atenuação acústica e manta acústica no piso. A ventilação cruzada favorece o conforto térmico, enquanto a dupla parede periférica contribui para reduzir a temperatura nos ambientes de maior incidência solar. Janelas amplas e estrategicamente posicionadas favorecem iluminação natural. O padrão construtivo inclui gerador full, subsolo humanizado com piso em epóxi, infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos, ponto para instalação de wallbox, exaustão para cooktop na cozinha e varanda, ponto de gás nas varandas, aquecimento a gás nos chuveiros inclusive no banheiro de serviço com tubulações PEX, além de ralos lineares nos boxes dos banheiros e varandas, exceto serviço. Plantas, metragens e valores disponíveis do Blend Grand Reserva: Apartamentos de 176 m²: unidades com 3 suítes, incluindo suíte master com closet e vista para o mar, cozinha integrada ao estar/jantar, apoio de serviço completo, varanda gourmet, lavabo social e varanda frontal de 21,7 m². Possuem 3 vagas de garagem e ponto para instalação de wallbox. Apartamentos de 131 m² e 139 m²: configuração de 3 quartos, com 2 suítes, sendo uma master, cozinha integrada ao estar/jantar, apoio de serviço completo, varanda gourmet e lavabo social. As unidades laterais possuem 2 vagas de garagem do tipo vaga dupla e ponto para instalação de wallbox. Apartamentos de 124 m² e 140 m²: opções centrais cuja metragem varia de acordo com a configuração dos pavimentos, chegando a aproximadamente 124 m² nos pavimentos de planta aberta e 140 m² nos de planta fechada. Apartamentos de 113 m²: tipologia presente tanto nos pavimentos de planta aberta quanto nos de planta fechada. Apartamentos de 100 m²: tipologia presente nos pavimentos tipo, tanto na configuração aberta quanto na fechada. Coberturas de 213,85 m², 225,90 m², 252,30 m², 263,95 m² e 271,87 m²: unidades Garden distribuídas entre o 18º e o 19º pavimentos, com configurações de 4 suítes nas opções detalhadas, incluindo suíte master, terraço, varanda gourmet e piscina privativa. A cobertura de 271,87 m² possui piscina de 12,62 m², cozinha integrada ao jantar, apoio de serviço completo, lavabo na varanda, home office, varanda de 60 m² com vista frontal e 4 vagas, sendo duas soltas e uma vaga dupla. A opção de 213,85 m² possui piscina de 9,60 m², estar/jantar integrados, lavabo na varanda, varanda de 18 m² com vista lateral e 4 vagas distribuídas em duas vagas duplas. As coberturas contam com ponto para instalação de wallbox.