Localizado na Jatiúca, em Maceió, o Tulum é um empreendimento residencial em construção, com localização próxima à praia e entrega prevista para outubro de 2026. O projeto reúne áreas comuns equipadas e soluções de infraestrutura voltadas à praticidade e ao conforto dos moradores. O apartamento possui 85,98 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e integração entre os espaços sociais. A planta conta com sala de estar, sala de jantar, varanda gourmet, cozinha com área de serviço integrada, 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. Configuração do imóvel * Área privativa: 85,98 m² * 3 quartos, sendo 1 suíte * 3 banheiros * Sala de estar * Sala de jantar * Varanda gourmet * Cozinha * Área de serviço * Banheiro de serviço * 2 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio * Espaço coworking * Salão de festas com espaço gourmet * Espaço grill * Lounge piscina * Piscina adulto e infantil com prainha * Fraldário * Brinquedoteca * Playground * Fitness * Espaço Pilates * Salão de jogos/Pub Bar * Lavanderia * Infraestrutura para instalação de splits nas salas e quartos * Reutilização de águas pluviais * Pontos de gás na cozinha e varanda * Gerador para áreas comuns * Tomada para carregamento de carro elétrico * Plataforma de acesso para PCD * Bicicletário * Sala para entregas/delivery * Infraestrutura para automação de portaria inteligente/remota Valores Valor de venda: R$ 779.001,62 Entre em contato com a Hapê Imóveis para mais informações ou agende uma apresentação.

Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Tulum, da DLT Engenharia, traz o conceito ?Viva a cidade. Respire o mar.? e combina elegância, praticidade, qualidade de vida e alto padrão, próximo ao mar e à estrutura urbana. O primeiro pavimento residencial começa na 4ª laje, deixando Pilotis e Mezanino dedicados às áreas comuns e ao lazer. As áreas comuns são entregues decoradas e equipadas. O projeto arquitetônico é de Edmilson Coelho Lobo Arquitetura e a decoração de Natalya Ages Arquitetura. Os apartamentos privilegiam ambientes integrados, com sala de jantar, cozinha e varanda gourmet conectadas. São seis terminações de apartamentos tipo, todas com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de coberturas e coberturas Garden. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: Localizado na Rua Dr. Roland Simons, 394, Jatiúca, Maceió, o Tulum ocupa endereço privilegiado próximo à praia. O entorno contempla Praia de Jatiúca, Praia de Cruz das Almas e Lagoa da Anta, além de Avenida João Davino, Avenida Álvaro Calheiros, Jatiúca Hotel & Resort, Hotel Ritz Lagoa da Anta, Shopping Jatiúca, Beach Tennis, Salão de Festas Let?s Play, Panettutti Pães e Doceria, Habib?s, Posto 7 e Akuaba. A implantação relaciona-se ainda com a Rua Roland Simons, Rua Vereador Meronildes Vieira e Rua Governador Carlos Lacerda. A orientação apresenta incidência de poente e ventos predominantes de leste e sul. Ficha técnica: O edifício é composto por 1 Subsolo, 1 Pilotis, 2 pavimentos de Garagem, 1 Mezanino, 10 Pavimentos Tipo com 6 unidades autônomas por pavimento, 1 Pavimento Cobertura com 5 unidades autônomas e 1 Pavimento Ático. Os apartamentos são: Tipo 1 com 84,56 m², Tipo 2 com 82,76 m², Tipo 3 com 84,20 m², Tipo 4 com 83,40 m², Tipo 5 com 84,42 m² e Tipo 6 com 85,98 m². As coberturas correspondem às terminações 1101, 1104 e 1105, e as coberturas Garden às terminações 1102 e 1103, com 127,78 m² e 127,98 m². Os apartamentos possuem 2 ou 3 vagas, dependendo da unidade escolhida, e as coberturas Garden possuem 3 vagas. A obra está em construção, com entrega prevista para outubro de 2026. Memorial de Incorporação nº 208.837, R-1 208.837. Implantação, lazer e diferenciais: Pilotis e Mezanino concentram as áreas de lazer, convivência e serviços. O Pilotis reúne Guarita, plataforma de acesso para PCD, Sala para Entregas/Delivery, Recepção/Hall de Entrada, Bicicletário, Área de Vivência para Funcionários, Espaço Coworking, banheiros, Salão de Festas com Espaço Gourmet, Espaço Grill, Lounge Piscina, Piscina Adulto e Infantil com Prainha, Fraldário, Brinquedoteca e Playground. A estrutura para funcionários possui copa, banheiro e descanso, adaptados para PCD. A piscina e o Lounge Piscina formam um espaço de convivência e relaxamento; o Salão de Festas com Espaço Gourmet e o Espaço Grill atendem confraternizações; Brinquedoteca e Playground oferecem opções infantis; e o Coworking cria ambiente dedicado ao trabalho. No Mezanino ficam Espaço Fitness, Espaço Pilates, Salão de Jogos/Pub Bar e Lavanderia. Fitness e Pilates integram 100 m² dedicados à saúde. O Salão de Jogos/Pub Bar combina jogos, bar e convivência, enquanto a Lavanderia é equipada com máquinas lava e seca. Subsolo, Garagem 1 e Garagem 2 integram a estrutura de estacionamento. Infraestrutura e sustentabilidade: O Tulum possui infraestrutura para automação de Portaria Inteligente/Remota, acessibilidade para PCD, Sala para Entregas/Delivery, Bicicletário, infraestrutura para instalação de splits nas salas e quartos, pontos de gás na cozinha e varanda, reutilização de águas pluviais, gerador para áreas comuns e tomada para carregamento de carro elétrico. Plantas, metragens e valores disponíveis do Tulum: Tipo 1 - 84,56 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro, com integração entre sala de jantar, cozinha e varanda gourmet. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Tipo 2 - 82,76 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro, com integração dos ambientes sociais. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Tipo 3 - 84,20 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro, com integração entre sala de jantar, cozinha e varanda gourmet. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Tipo 4 - 83,40 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro, com ambientes sociais integrados. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Tipo 5 - 84,42 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro, com integração entre sala de jantar, cozinha e varanda gourmet. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Tipo 6 - 85,98 m²: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro. É a maior metragem entre os apartamentos tipo e mantém os ambientes sociais integrados. Infraestrutura para splits em sala e quartos e gás na cozinha e varanda. 2 ou 3 vagas, conforme a unidade. Coberturas - terminações 1101, 1104 e 1105: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social e área de serviço com banheiro. Infraestrutura para splits em sala e quartos e pontos de gás na cozinha e varanda. Cobertura Garden - 127,78 m²: Terminação 1102, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social, lavabo, área de serviço com banheiro, terraço coberto, terraço descoberto, deck e hidromassagem. Infraestrutura para splits em sala e quartos, gás na cozinha e varanda e 3 vagas. Cobertura Garden - 127,98 m²: Terminação 1103, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda gourmet, WCB social, lavabo, área de serviço com banheiro, terraço coberto, terraço descoberto, deck e hidromassagem. Infraestrutura para splits em sala e quartos, gás na cozinha e varanda e 3 vagas.