Localizado no bairro Porto de Vacas, em Barra de São Miguel, o Epic Barra Exclusive é um empreendimento residencial beira-mar que integra arquitetura, conforto e contato com a paisagem. O projeto conta com bio arquitetura, terraços escalonados e atrium ajardinado, favorecendo a iluminação e a ventilação natural. Com 103,70 m² de área privativa, o apartamento possui 2 suítes e ambientes bem distribuídos, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e varanda gourmet. A unidade dispõe ainda de área de serviço, banheiro de serviço e área técnica com jardim, proporcionando um espaço externo adicional. Configuração do imóvel * Área privativa: 103,70 m² * 2 quartos, sendo 2 suítes * 3 banheiros * Sala de estar * Sala de jantar * Varanda gourmet * Cozinha * Área de serviço * Banheiro de serviço * Área técnica com jardim * 2 vagas de garagem Diferenciais do imóvel * Empreendimento beira-mar * Área técnica com jardim Infraestrutura do condomínio * Academia * Piscinas * Deck * Bar da piscina * Restaurante * Lounge * Pub * Espaço teen * Brinquedoteca * Home office * Jardim contemplativo * Bicicletário * Estacionamento * Lounge de recepção * Gerador Valores Valor de venda: R$ 1.308.142,02 Entre em contato com a Hapê Imóveis para mais informações ou agende uma apresentação.

Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Epic Barra Exclusive é um empreendimento residencial de alto padrão à beira-mar na Barra de São Miguel, criado como um refúgio exclusivo que combina elegância, conforto, praticidade e sofisticação. O projeto arquitetônico de Humberta Farias adota conceitos de bioarquitetura e qualidade de vida, buscando conexão com os recursos naturais locais. Seus terraços escalonados reduzem o sombreamento sobre a praia e conferem leveza à edificação em relação à paisagem. Internamente, um grande atrium ajardinado favorece luz e ventilação naturais nas áreas de lazer, convivência e serviços. A proposta reúne diferentes formas de morar, com unidades de 94,98 m² a 439,78 m², chegando a 4 suítes e incluindo configurações com áreas externas, deck e hidro privativa. A Aurus Engenharia e Incorporações é responsável pela construção do empreendimento. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: Localizado na Avenida Leonita Cavalcante, 270, Porto de Vacas, Barra de São Miguel, Alagoas, o Epic Barra Exclusive ocupa uma posição à beira-mar, diretamente conectada à paisagem litorânea. A Barra de São Miguel caracteriza-se pela presença de arrecifes e águas límpidas e mornas, que abrigam importantes ecossistemas. O empreendimento também fica próximo ao Praêro da Barra de São Miguel, referência de gastronomia e lazer na região. Ficha técnica: O Epic Barra Exclusive encontra-se em construção, com entrega prevista para setembro de 2029 e Registro de Incorporação. É composto por subsolo, térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º e 7º pavimentos e cobertura, com 8 elevadores no total. As unidades possuem até 2 vagas de garagem, a depender da unidade. O programa residencial contempla plantas de 2 quartos com 1 suíte, 2 suítes, 2 quartos com 1 suíte e deck descoberto com hidro, duplex, 3 suítes com hidro na varanda e unidades de até 4 suítes com hidro na varanda. Implantação, lazer e diferenciais: A implantação se organiza ao redor de um grande atrium ajardinado, que integra paisagismo, iluminação e ventilação naturais às áreas internas de lazer, convivência e serviços. No subsolo estão estacionamento, bicicletário, escadas e áreas de subestação, gerador e medidores. O térreo reúne guarita, administração, copa, estar, circulação, vestiários masculino e feminino, lounge de recepção, bar da piscina, cozinha/copa suja, depósito, lixeiras, piscinas e deck em madeira tratada. As piscinas possuem acabamento em pastilhas e formam uma ampla área de lazer voltada ao mar. No 1º pavimento encontram-se administração, WCs, varanda, laje técnica, escadas e antecâmaras, circulação, Home Office, Espaço Teen, Brinquedoteca, Lounge, Pub, vestiários e academia. O Home Office atende atividades profissionais e de estudo; o Espaço Teen é voltado ao entretenimento dos jovens; a Brinquedoteca cria uma área dedicada às crianças; o Pub oferece ambiente de convivência e entretenimento; e a academia dispõe de espaço para exercícios físicos. Os pavimentos seguintes organizam as unidades residenciais ao redor do atrium, com presença de jardins e paisagismo interno. Diferentes apartamentos voltados para o litoral contam, conforme a tipologia, com varandas, decks e hidro privativa. O conjunto combina lazer, trabalho, entretenimento, atividades físicas, espaços infantis e juvenis, contemplação e convivência. Infraestrutura e sustentabilidade: O conceito de bioarquitetura utiliza o desenho do edifício para fortalecer sua relação com o ambiente natural. O atrium ajardinado favorece iluminação e ventilação naturais nas áreas de lazer, convivência e serviços, enquanto os terraços escalonados contribuem para reduzir o sombreamento na praia. A infraestrutura inclui guarita, administração, circulações, escadas e antecâmaras, áreas técnicas, laje técnica, bicicletário, estacionamento, subestação, gerador, medidores, lixeiras, vestiários e 8 elevadores. As áreas comuns utilizam, conforme cada ambiente, porcelanato, granito levigado ou polido, piso vinílico/emborrachado, concreto antiderrapante ou com acabamento epóxi, pastilhas, cerâmica e madeira tratada. Banheiros e vestiários possuem bancadas em granito, cubas de embutir e bacias sanitárias com caixa acoplada; bar da piscina e cozinha/copa suja utilizam granito e cubas em aço inox. Nas unidades residenciais, estar/jantar, circulação, quartos e suítes recebem porcelanato; cozinha e serviço possuem bancada em granito, cuba de embutir e tanque em aço inox; banheiros e lavabos contam com porcelanato, bancada em granito, cuba de embutir e bacia sanitária com caixa acoplada; e as áreas de hidro recebem acabamento em pastilhas. Plantas, metragens e valores disponíveis do Epic Barra Exclusive: Planta 2 suítes - 103,70 m²: Configuração com duas suítes, estar, jantar, cozinha, varanda, área técnica e ambientes sanitários, distribuindo os setores social e íntimo de forma funcional. Possui até 2 vagas, a depender da unidade. Planta 2 quartos, sendo 1 suíte - 94,98 m² a 101,22 m²: Possui dois quartos, sendo uma suíte, estar, jantar, cozinha, varanda, área técnica e ambientes sanitários. Os ambientes sociais se conectam à varanda, enquanto os dormitórios ocupam setor mais reservado. Possui até 2 vagas, a depender da unidade. Planta 2 quartos, sendo 1 suíte, com deck descoberto e hidro - 119,11 m² a 141,48 m²: Unidades térreas com dois quartos, sendo uma suíte, estar, jantar, cozinha e ambientes sanitários, diferenciadas pela ampla área externa privativa com deck descoberto e hidro. Essa configuração amplia a área de convivência e integra os espaços internos ao lazer privativo. Possui até 2 vagas, a depender da unidade. Planta Duplex - 135,72 m² a 172,53 m²: Unidades distribuídas entre piso inferior e superior, proporcionando organização vertical dos ambientes sociais e íntimos. As diferentes configurações incluem espaços de estar, jantar, cozinha, dormitórios, ambientes sanitários e áreas externas, com hidro privativa em versões da tipologia. Possui até 2 vagas, a depender da unidade. Planta 3 suítes, com hidro na varanda - 184,16 m² a 266,37 m²: Apartamentos com três suítes, estar, jantar, cozinha, ambientes de apoio e ampla varanda com hidro. A configuração oferece setor íntimo com maior independência e área social conectada ao espaço externo de lazer privativo. Possui até 2 vagas, a depender da unidade. Planta até 4 suítes, com hidro na varanda - 439,78 m²: Maior configuração residencial do empreendimento, com até quatro suítes, estar, jantar, cozinha, lavabo, áreas de apoio e ampla varanda com hidro, proporcionando clara organização entre setores social, íntimo e de serviço e uma extensa área de convivência integrada ao espaço externo. Possui até 2 vagas, a depender da unidade.