Localizado no bairro Tatuamunha, em Porto de Pedras, Alagoas, o Reserva Aya Tatuamunha está situado em uma região de crescimento e valorização imobiliária, próximo ao mar. O empreendimento combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e infraestrutura voltada ao conforto, lazer e praticidade. O apartamento possui 115 m² de área privativa, com sala de estar, sala de jantar e cozinha americana integradas, proporcionando amplitude e conexão entre os ambientes. Conta ainda com varanda gourmet equipada com hidromassagem, 3 quartos, sendo 2 suítes privativas e 1 suíte reversível para o banheiro social. A configuração da planta alia conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços para o dia a dia. Configuração do imóvel * Área privativa: 115 m² * 3 quartos, sendo 2 suítes privativas e 1 suíte reversível para o banheiro social * 3 banheiros * Sala de estar e sala de jantar integradas * Cozinha americana integrada * Varanda gourmet com hidromassagem * 1 vaga de garagem Diferenciais do imóvel * Varanda gourmet com hidromassagem * Integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha americana Infraestrutura do condomínio * Piscina com hidromassagem * Brinquedoteca climatizada * Salão de jogos * Playground * Sauna úmida * Sauna seca * Espaço para minimercado * Bar de piscina * Solarium rooftop * Espaço beleza * Espaço massagem * Spa * Espaço fitness * Espaço gourmet beira-mar * Wi-Fi nas áreas comuns * Tomadas USB-C * Infraestrutura para ar-condicionado * Carregador para carros elétricos * Gerador full * Energia solar * Aquecimento central para água do chuveiro Valores Valor de venda: R$ 2.110.000,00 Entre em contato com a Hapê Imóveis para mais informações ou agende uma apresentação.

Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Reserva Aya é um empreendimento beira-mar em Tatuamunha, na Rota dos Milagres, Alagoas, desenvolvido pela Citecon. Sua proposta combina natureza, conforto, lazer e bem-estar em uma experiência conectada ao estilo de vida da região, com arquitetura de formas orgânicas, integração paisagística e ambientes voltados à contemplação e convivência. O projeto foi concebido com responsabilidade ambiental e soluções de tecnologia, eficiência e sustentabilidade, reunindo apartamentos de quarto e sala, 2 suítes e 3 suítes, com opções térreas com garden e piscina privativa e opções superiores, incluindo configurações com hidro privativa. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: Localizado na Praia de Tatuamunha, um dos destinos da Rota dos Milagres, o Reserva Aya possui 120 metros de frente para o mar e está inserido em um cenário marcado por coqueirais, praia e proximidade com o Rio Tatuamunha. Entre as referências da região estão a Foz do Rio Tatuamunha e a Ponte do Rio Tatuamunha. A Capela dos Milagres fica a 16 km, o Aeroporto de Maragogi a 30 km, o Aeroporto de Maceió a 100 km e o Aeroporto do Recife a 180 km. Ficha técnica: O Reserva Aya possui tipologias de quarto e sala, 2 suítes e 3 suítes, com versões térreas e superiores. As unidades contam com 1 a 2 vagas, a depender da unidade. A obra está sendo iniciada, com previsão de entrega para dezembro de 2029. Os apartamentos possuem acabamentos que incluem porcelanato 80x80 ou equivalente, paredes internas emassadas e pintadas, forro de gesso liso, esquadrias de alumínio na cor preta e bancadas em granito cinza escovado ou equivalente. Nas varandas, estão previstos piso em porcelanato, teto em PVC amadeirado e acabamento de parede texturizado. Implantação, lazer e diferenciais: A implantação valoriza a relação com a praia e a vegetação tropical, organizando os blocos ao redor das áreas de convivência e lazer. O conjunto conta com recepção, estacionamento e ampla área de piscinas integrada aos espaços externos. A estrutura de lazer contempla piscina com hidromassagem, Bar da Piscina, Solarium, Rooftop, Spa, sauna úmida, sauna seca, Espaço Massagem, Espaço Beleza e Espaço Fitness. Para convivência e gastronomia, há Espaço Gourmet Beira Mar e espaço para Mini Market. O lazer infantil e familiar inclui Playground, Brinquedoteca Climatizada e Salão de Jogos. A integração entre piscinas, jardins, caminhos e áreas de descanso reforça a proposta de lazer em contato com a paisagem de Tatuamunha. Infraestrutura e sustentabilidade: O empreendimento incorpora o conceito Citecon Smartpack, com tomadas USB-C, Wi-Fi nas áreas comuns, infraestrutura para ar-condicionado, carregador para carros elétricos, gerador full, energia solar e aquecimento central para a água dos chuveiros. Essas soluções unem conectividade, comodidade e eficiência ao conceito de responsabilidade ambiental do projeto. Plantas, metragens e valores disponíveis do Reserva Aya: Quarto e sala - 40 m² de área coberta: A tipologia possui quarto, banheiro, ambiente de estar integrado à cozinha e área de serviço. Na configuração térrea, acrescenta garden de 14 m² e piscina privativa, ampliando a experiência de uso externo da unidade. A configuração superior mantém 40 m² de área coberta. Possui de 1 a 2 vagas, a depender da unidade. 2 suítes - 75 m² de área coberta: Configuração com duas suítes, sala integrada à cozinha e área de serviço. A versão térrea possui garden de 15 m² e piscina privativa, criando uma área externa de uso exclusivo conectada ao ambiente social. A versão superior possui 75 m² de área coberta e hidro privativa. Possui de 1 a 2 vagas, a depender da unidade. 3 suítes - 105 m² e 115 m² de área coberta: Tipologia de maior dimensão do Reserva Aya, com três suítes, ambientes sociais, cozinha, área de serviço e espaços externos privativos. A configuração térrea possui 105 m² de área coberta, garden de 40 m² e piscina privativa. A configuração superior possui 115 m² de área coberta e hidro privativa, além de varanda. Possui de 1 a 2 vagas, a depender da unidade.