Localizado na Ponta Verde, em Maceió, o LEAD Residences está situado em uma região de crescimento urbano e valorização imobiliária, com localização estratégica próxima ao mar, serviços e importantes vias da cidade. Com planta ampla e bem distribuída, o apartamento oferece integração entre os ambientes sociais, varanda gourmet e 3 suítes, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade para a rotina dos moradores. Configuração do imóvel * Área privativa: 122 m² * 3 quartos, sendo 3 suítes * 4 banheiros * Sala de estar * Sala de jantar * Varanda gourmet * Lavabo * Cozinha * Área de serviço * Dependência completa * 2 vagas de garagem Diferenciais do imóvel * Varanda gourmet com churrasqueira a gás * Conforto térmico e acústico * Ventilação cruzada * Iluminação natural * Louças e metais premium Infraestrutura do condomínio * Piscina * Espaço gourmet * Academia * Espaço kids * Sala de jogos * Quadra * Coworking * Sala de reuniões * Cabines privativas de estudo * Bicicletário * Espaços de convivência * Portaria virtual * Reconhecimento facial * Automação das áreas comuns * Locker inteligente * Pontos individuais para carregamento de veículos elétricos * Gerador full * Interfonia IP * Sistema Pex * Drywall * Sistema de semiaquecimento da piscina Valores Valor de venda: R$ 1.938.436,14 Entre em contato com a Hapê Imóveis para mais informações ou agende uma apresentação.

Descrição geral e apresentação do empreendimento: O LEAD Residences é um empreendimento residencial de alto padrão da Colil Construções, na Ponta Verde, em Maceió, apresentado como o maior projeto residencial da história da Colil. Seu conceito propõe um novo estilo de vida urbano, funcional, prático e integrado à cidade. A arquitetura substitui muros fechados pela permeabilidade visual dos vidros, paisagismo e maior relação com a calçada e o entorno. A fachada contemporânea explora curvas, vegetação e superfícies envidraçadas. O porte-cochère proporciona segurança e comodidade no embarque e desembarque. O projeto de Manuelle Calheiros prioriza funcionalidade, conforto e soluções para simplificar a rotina. O Colil Tailor Made permite personalização da planta, pisos e revestimentos, louças e metais, rodapés, luminárias e pendentes, móveis planejados, pintura e texturas. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: O LEAD está na Rua Hélio Pradines, nº 401, Ponta Verde, próximo à Praia de Ponta Verde e inserido em região residencial com estrutura de conveniência. O entorno reúne supermercado, academia, farmácia, bancos, pet shop, escola de idiomas e alimentação. A implantação busca abraçar a rua por meio de permeabilidade visual, paisagismo e integração entre arquitetura e entorno. Ficha técnica: O LEAD Residences é um empreendimento da Colil Construções, com projeto de Manuelle Calheiros, em fase de lançamento e entrega prevista para maio de 2030. Possui subsolo, garagens, pilotis, mezanino, pavimentos residenciais e pavimentos superiores com unidades diferenciadas e coberturas. Do 4º ao 11º pavimento são cinco apartamentos por andar, nas terminações 01 a 05, com 122 m², 130 m², 152 m², 179 m² e 199 m². Há ainda apartamento de 204 m² e coberturas de 347 m² e 356 m². As vagas distribuem-se entre subsolo, G1 e G2, incluindo vagas simples e duplas conforme a unidade. Processo nº 15110/2026 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió. Implantação, lazer e diferenciais: A estrutura compartilhada reúne lazer, esporte, convivência, trabalho e serviços. O pilotis concentra piscina com sistema de semiaquecimento, deck e áreas integradas ao paisagismo; Kids com piso lúdico; quadra esportiva; jogos com diferentes mesas e atividades; Gourmet para encontros e confraternizações; e espaços de convivência cercados por vegetação. A recepção possui pé-direito imponente. O delivery organiza diferentes modalidades de entrega, enquanto o locker inteligente conectado ao aplicativo informa a chegada de encomendas, libera retirada por QR Code e possui armários térmicos para alimentos. Há bicicletário, coworking para home office e reuniões, sala de reuniões e cabines privativas para estudo e atividades individuais. A academia utiliza máquinas da linha mais nobre da Matrix e recebeu consultoria de Demetrius Bonfant, personal trainer e consultor de alta performance física, para seleção dos equipamentos e layout. O mobiliário das áreas comuns será entregue em padrão SCA. A implantação valoriza vegetação e espaços compartilhados, estendendo o alto padrão para além dos apartamentos. Infraestrutura e sustentabilidade: O LEAD possui portaria virtual ligada a sala de segurança com monitoramento digital e reconhecimento facial nas áreas comuns, identificando usuário e perfil. Cada apartamento possui ponto individual para carregamento de veículo elétrico vinculado ao consumo da unidade. O gerador Full mantém a tecnologia embarcada em funcionamento. A interfonia IP é digital e identifica defeitos nos terminais dos apartamentos. O pilotis é automatizado, com programação para irrigação dos jardins, iluminação, climatização e som ambiente, e espaços como academia e Gourmet permitem armazenar preferências pessoais de utilização. O condomínio contará com gerente para apoio técnico aos condôminos e familiares e solução de questões da estrutura. Os apartamentos privilegiam ventilação cruzada, iluminação natural e técnicas construtivas para atenuação de ruídos externos e entre unidades. Janelas e portas das varandas possuem três folhas e trilho triplo, ampliando abertura e ventilação. As varandas gourmet recebem churrasqueira a gás sem fumaça. Louças e metais seguem padrão premium. O sistema hidráulico PEX utiliza polietileno reticulado, com alta durabilidade e resistência química à corrosão. O drywall oferece flexibilidade de design, rapidez construtiva, sustentabilidade e contribuição para conforto acústico e térmico. Os layouts das unidades e áreas comuns priorizam eficiência, conforto e praticidade. Plantas, metragens e valores disponíveis do LEAD Residences: Apartamento de 122 m² - terminação 01: Possui estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo e três suítes, incluindo suíte master. Conta com duas vagas. Apartamento de 130 m² - terminação 02: Possui estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo e três suítes, incluindo suíte master, com separação dos setores social, íntimo e de serviço. Conta com duas vagas. Apartamento de 152 m² - terminação 03: Possui estar/jantar integrado à varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo e quatro suítes, incluindo suíte master. Conta com duas vagas. Valores de venda: Apartamento de 179 m² - terminação 04: Possui estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo e quatro suítes, incluindo suíte master. Possui vagas simples e duplas conforme a unidade. Apartamento de 199 m² - terminação 05: Possui estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo, linheiro e quatro suítes, incluindo suíte master. Possui diferentes configurações de vagas conforme a unidade. Apartamento de 204 m² - apartamento 1302: Unidade diferenciada com amplo estar/jantar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, laje técnica, lavabo e quatro suítes, incluindo suíte master. Cobertura de 356 m² - cobertura 1303: Unidade especial nos pavimentos superiores, com ambientes amplos e áreas externas privativas integradas à proposta de alto padrão. Valores de venda: Cobertura de 347 m² - cobertura 1403: Unidade no topo do empreendimento, com configuração diferenciada, amplos espaços privativos e integração entre ambientes internos, áreas externas, terraços e paisagismo.