Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Zyon é um empreendimento de uso misto da Decisão Engenharia, em construção na Jatiúca, em Maceió, concebido a partir dos pilares de sofisticação, praticidade e rentabilidade. Sua proposta integra moradia, lazer, convivência, serviços e espaços comerciais em um mesmo endereço, atendendo tanto quem procura praticidade para morar quanto quem busca um imóvel com vocação para investimento. O projeto trabalha o conceito de primeira ou segunda moradia e reúne Studios, Coberturas Duplex, lojas e salas comerciais. A arquitetura contemporânea é assinada pelo arquiteto Tácio Rodrigues e se caracteriza por uma fachada expressiva, fachada ativa e um Boulevard que interliga as vias do empreendimento, criando circulação e integração com os espaços comerciais. O edifício possui acesso por duas ruas e foi concebido com espaços multiusos, ampla estrutura de lazer e soluções voltadas à comodidade da rotina. A Decisão Engenharia é responsável pela construção do empreendimento. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: O Zyon está localizado na Rua Deputado Luiz Gonzaga, no bairro da Jatiúca, em Maceió, próximo ao Maikai e a aproximadamente 400 metros da Praia de Jatiúca. A localização coloca o empreendimento em uma região urbana com oferta de lojas, lanchonetes, restaurantes, sorveterias, bares, supermercados, centro médico, bancos, shoppings, academias, faculdades e escolas. A proximidade com a praia combina a dinâmica urbana da Jatiúca com acesso à orla e reforça a proposta de um produto adequado tanto para moradia quanto para segunda residência e investimento. O empreendimento possui acesso por duas ruas e Boulevard integrado à fachada ativa, aproximando as áreas residenciais, de serviços e comerciais. Ficha técnica: O Zyon é um empreendimento de uso misto composto por Studios, Coberturas Duplex, lojas e salas comerciais. O pavimento tipo residencial possui 30 unidades, enquanto o pavimento destinado às coberturas possui 21 Coberturas Duplex. O pavimento Pilotis/Lojas contempla 15 lojas, integradas à proposta de fachada ativa e Boulevard. Os Studios apresentam diferentes configurações e metragens, enquanto as Coberturas Duplex ocupam dois níveis e contam com unidades de diferentes dimensões e configurações. As vagas dos Studios são rotativas, e as Coberturas Duplex possuem configurações com uma ou duas vagas, de acordo com a unidade. O empreendimento encontra-se em construção, com entrega prevista para 48 meses após o Registro de Incorporação. Implantação, lazer e diferenciais: A implantação do Zyon foi desenvolvida para integrar usos residenciais, comerciais, lazer, convivência e serviços. O edifício conta com pavimento subsolo, pavimento Pilotis/Lojas, pavimentos residenciais tipo, pavimento de lazer e Coberturas Duplex distribuídas em dois pisos. No Pilotis/Lojas estão 15 lojas e a proposta de fachada ativa conectada ao Boulevard, que interliga as vias de acesso e cria uma área de circulação e socialização associada aos espaços comerciais. O pavimento tipo organiza 30 Studios por andar. As Coberturas Duplex são distribuídas em dois níveis e incluem soluções residenciais mais amplas, com ambientes como estar, suíte e, em determinadas configurações, varanda com hidro. O pavimento de lazer concentra 15 ambientes e estruturas: Espaço Relax, Espaço Pet, Espaço Kids, Lounge, Sportbar, Espaço Fitness, Laundry, Coworking, Sala de Reunião, Espaço Pizza, Espaço Gourmet 01, Espaço Gourmet 02, Espaço Gourmet 03, Piscina e Espaço Grill. A Piscina oferece uma área dedicada ao lazer e relaxamento. O Espaço Grill foi concebido para confraternizações e encontros com familiares e amigos. Os três Espaços Gourmet ampliam as possibilidades para receber convidados e realizar diferentes experiências gastronômicas. O Espaço Pizza oferece ambiente específico para refeições e confraternização. O Sportbar combina convivência e entretenimento, permitindo reunir familiares e amigos para jogos e transmissões esportivas. O Espaço Fitness permite a prática de exercícios dentro do próprio empreendimento. O Espaço Kids é dedicado às crianças. O Espaço Relax oferece uma área voltada ao descanso e à tranquilidade. O Espaço Pet cria uma estrutura própria para os animais de estimação. O Coworking e a Sala de Reunião oferecem suporte ao trabalho e a compromissos profissionais sem necessidade de sair do condomínio, enquanto a Laundry concentra a estrutura compartilhada de lavanderia. Os ambientes de lazer e convivência indicados para essa finalidade serão entregues mobiliados e decorados. A recepção é ampla, climatizada e conta com serviço de Concierge. Infraestrutura e sustentabilidade: O Zyon incorpora recursos de segurança, acessibilidade, mobilidade, eficiência e conveniência. Possui segurança 24 horas, recepção climatizada com Concierge, Gerador Full para atendimento do edifício em caso de pane elétrica, vagas especiais para visitantes e/ou cadeirantes e plataforma P.N.E. A infraestrutura inclui Box Bike para armazenamento de bicicletas, Locker Delivery destinado ao recebimento de compras e entregas e EletroCar, com vaga compartilhada equipada para carregamento de carro elétrico. Os apartamentos contam com portas equipadas com fechaduras biométricas. Os elevadores são inteligentes e possuem sistema desenvolvido para funcionar com menor consumo de energia. Entre as soluções de eficiência hídrica estão bacias sanitárias com descargas seletivas para economia de água e sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins. Plantas, metragens e valores disponíveis do Zyon: Studios - 20,37 m², 20,87 m², 20,95 m², 21,48 m², 21,90 m², 22,50 m², 22,57 m², 22,90 m², 22,95 m², 23,15 m² e 31,40 m²: Os Studios constituem a principal tipologia compacta do Zyon e foram concebidos para uma rotina prática, integrando as funções residenciais em espaços otimizados. As diferentes posições do pavimento proporcionam uma ampla variedade de metragens, partindo de 20,37 m² e chegando a 31,40 m². A proposta combina área de repouso e permanência com estrutura de apoio para a rotina, em uma configuração compacta adequada tanto à moradia quanto ao perfil de investimento apresentado pelo empreendimento. Os Studios contam com vaga rotativa. Coberturas Duplex - 49,62 m², 50,26 m², 72,68 m², 72,86 m², 74,45 m², 78,36 m², 78,62 m², 79,03 m², 80,70 m² e 84,92 m²: As Coberturas Duplex são unidades residenciais distribuídas em dois pisos e representam as configurações mais amplas do Zyon. A organização vertical permite separar e distribuir os ambientes entre os dois níveis. Entre os ambientes e diferenciais presentes nas configurações estão estar, suíte e varanda com hidro, proporcionando uma proposta residencial mais ampla e voltada à permanência e ao lazer privativo. As unidades possuem configurações de uma ou duas vagas de garagem.