Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Edifício Urban é um empreendimento residencial de alto padrão da Colil Construções, com projeto de Manuelle Calheiros, concebido a partir da busca por plantas amplas, funcionais, personalizáveis e adaptáveis a diferentes estilos de vida. O conceito valoriza ventilação cruzada, iluminação natural, conforto térmico, acústica e privacidade, com grandes aberturas, varandas generosas e sistema de esquadrias de última geração com desempenho de atenuação de ruídos acima da norma. As unidades combinam áreas sociais amplas, suítes bem dimensionadas e soluções como cozinha híbrida em determinadas tipologias. O Colil Tailor Made amplia as possibilidades de personalização, permitindo adequações de planta e escolha de pisos e revestimentos, louças e metais, rodapés, luminárias e pendentes, box e espelhos, móveis planejados, pintura e texturas. É um produto direcionado a famílias que buscam moradia de alto padrão, espaços generosos, privacidade, lazer completo, tecnologia e possibilidade de personalização. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: Localizado na Rua Hamilton de Barros Soutinho, nº 228, no bairro da Jatiúca, em Maceió, o Urban está em uma região próxima à praia e, ao mesmo tempo, em uma rua de perfil mais tranquilo. A localização combina a proximidade com a orla da Jatiúca com a dinâmica urbana do bairro, favorecendo uma rotina residencial conectada à praia e à estrutura de serviços da região. Ficha técnica: O Urban possui apartamentos de 159,48 m², 200,84 m² e 260,87 m², além de coberturas de 266,43 m² e 357,27 m². São 29 unidades residenciais, sendo 27 distribuídas nos pavimentos tipo, com três apartamentos por andar, e duas coberturas. As unidades de 159,48 m² e 200,84 m² possuem 3 vagas; as de 260,87 m², 4 vagas; e as coberturas, 5 vagas. O empreendimento encontra-se em construção, com entrega prevista para novembro de 2026. Implantação, lazer e diferenciais: O pilotis concentra a estrutura de lazer, convivência, recepção e serviços, com acesso por porte-cochère, controle de acesso, recepção, clausura climatizada exclusiva para condôminos e visitantes e espaço delivery destinado a encomendas. A área de lazer reúne Gourmet, Fitness, piscina semiaquecida com raia de 18 metros, duas banheiras de hidromassagem, Deck Molhado/Prainha, Espaço Grill, sauna, miniquadra, Lounge Bar, Kids, Kids Externo com piso emborrachado, Coworking e Cabine de Estudos 01. O Fitness é equipado com aparelhos Matrix de padrão internacional e integração ao aplicativo Community 360, que permite recursos ligados a treinos, atividades e comunidade fitness. A piscina integra áreas de permanência e convivência ao Espaço Grill, compondo uma proposta de lazer ampla e conectada. O projeto residencial também utiliza jardineiras e brises, com brises fixos nas varandas e móveis nas janelas, variando conforme o pavimento. Infraestrutura e sustentabilidade: O Urban adota conceito Smart Condo, com portaria virtual ligada a sala de segurança e monitoramento digital, reconhecimento facial nas áreas comuns e automação de serviços. O pilotis possui gerenciamento automatizado de irrigação, iluminação, climatização e som ambiente, além da possibilidade de armazenar preferências pessoais em espaços compartilhados como academia e Gourmet. O locker inteligente é conectado ao aplicativo do empreendimento, envia aviso e QR code para retirada de encomendas e inclui armários térmicos para alimentos. O App Urban integra tecnologias e segurança, permitindo reservar espaços compartilhados, visualizar em tempo real áreas comuns, gerenciar acessos, receber avisos de correspondências e consultar documentos condominiais. Cada apartamento possui ponto individual de carregamento para veículo elétrico vinculado ao consumo da própria unidade. O empreendimento conta ainda com Gerador Full, usina solar para geração de energia e redução do consumo da distribuidora, sistema de reaproveitamento de água das chuvas, splits e outras fontes, automação de irrigação, iluminação, acesso e ambientes, além de piscina tratada por ionização, reduzindo a utilização de produtos químicos. Plantas, metragens e valores disponíveis do Edifício Urban: Terminação 01 - 159,48 m²: Apartamento com 3 suítes, sendo 1 master, lavabo, gabinete, sala de jantar/estar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito e WC de serviço. A configuração privilegia a integração da área social com a varanda e combina setor íntimo com três suítes e espaço específico para gabinete. Possui 3 vagas. Terminação 02 - 200,84 m²: Apartamento com 4 suítes, sendo 1 master, lavabo, sala de jantar/estar, varanda gourmet, cozinha híbrida com gourmet + copa, área de serviço, depósito e WC de serviço. A planta amplia o setor íntimo para quatro suítes e utiliza a cozinha híbrida como solução para diferentes formas de integração e uso da área social. Possui 3 vagas. Terminação 03 - 260,87 m²: Apartamento com 4 suítes, sendo 1 master, lavabo, sala de jantar/estar, varanda gourmet, cozinha híbrida com gourmet + copa, área de serviço, depósito, WC de serviço e hall privativo. A metragem possui configurações Tipo 01 e Tipo 02, preservando a proposta de quatro suítes, setor social amplo, varanda gourmet e acesso por hall privativo. Possui 4 vagas. Cobertura 01 - 266,43 m²: Cobertura com 4 suítes, sendo 1 master, lavabo, sala de jantar/estar, varanda gourmet, cozinha, área de serviço, depósito, WC de serviço, hall privativo e piscina privativa. A configuração combina quatro suítes com uma área social ampliada pela varanda gourmet e pela piscina. Possui 5 vagas. Cobertura 02 - 357,27 m²: Cobertura com 5 suítes, sendo 1 master, lavabo, gabinete, sala de jantar/estar, varanda gourmet, copa suja, cozinha gourmet, área de serviço, despensa, depósito, WC de serviço, hall privativo e piscina privativa. É a maior tipologia do empreendimento, com cinco suítes, espaços auxiliares de serviço e uma área social dimensionada para integração com a varanda gourmet e a piscina. Possui 5 vagas.