Descrição geral e apresentação do empreendimento: O Grand Ocean é um empreendimento residencial de alto padrão da V2 Construções, concebido com uma proposta de exclusividade, sofisticação, conforto e conexão com o mar. Sua arquitetura combina leveza, modernidade e ambientes amplos, privilegiando o aproveitamento da vista para o mar e a integração entre os espaços. O conceito de biofilia está presente no projeto, aproximando natureza, paisagismo e arquitetura e transformando os espaços externos em extensões das áreas de convivência. Materiais naturais, acabamentos aconchegantes e mobiliário contemporâneo orientam a ambientação das áreas comuns, equilibrando funcionalidade e estética. O projeto arquitetônico é de Mariano Teixeira, o projeto paisagístico de Neusa Nakata e a ambientação de Bia Vasco. As residências possuem plantas generosas de 205,70 m² a 384,86 m², com 3 ou 4 suítes, grandes varandas gourmet e até piscina privativa nas coberturas. Localização, bairro, entorno e pontos de referência: O Grand Ocean está localizado na Rua Prefeito Abdon Arroxelas, 128, Ponta Verde, Maceió - AL. A localização proporciona proximidade com o mar e com a orla, em uma região cercada por restaurantes, comércio, serviços e praças para convivência. O endereço combina a experiência de morar próximo à praia com a conveniência da infraestrutura urbana de Ponta Verde. Ficha técnica: O empreendimento está em construção, com entrega prevista para fevereiro de 2027 e Registro de Incorporação. O pavimento tipo é composto por três apartamentos: Terminação 01 com 268,20 m², Terminação 02 com 270,62 m² e Terminação 03 com 205,70 m². As unidades tipo possuem 3 ou 4 suítes e 3 ou 4 vagas de garagem. As coberturas são Terminação 01 com 371,94 m² e Terminação 02 com 384,86 m², ambas com 4 suítes, 4 vagas, varanda gourmet e piscina privativa. A implantação contempla subsolo, pilotis, pavimento de garagem, pavimentos residenciais e coberturas. Implantação, lazer e diferenciais: O subsolo e o pavimento de garagem concentram vagas e estruturas de apoio do condomínio. O pilotis reúne os principais espaços de lazer, convivência e serviços, com guarita, Boulevard, Estar Social/Hall Social, Praça, piscina adulto, piscina infantil, deck, Espaço Gourmet, Lounge Gourmet, Jogos Aberto, Forno Pizza/Churrasqueira, Fitness, Home Office, Playground, Miniquadra, Brinquedoteca, Pet Place e bicicletário. A implantação valoriza áreas ajardinadas e a integração dos ambientes de convivência. A piscina e seu deck criam uma área destinada ao lazer e relaxamento, enquanto Espaço Gourmet, Lounge Gourmet e Forno Pizza/Churrasqueira ampliam as possibilidades para encontros e celebrações. Fitness e Home Office atendem atividades de exercício e trabalho, e Playground, Miniquadra e Brinquedoteca oferecem opções dedicadas ao público infantil e familiar. O empreendimento conta ainda com espaços voltados aos pets e às bicicletas. Infraestrutura e sustentabilidade: O Grand Ocean possui guarita blindada, clausuras nos acessos social e de serviço de pedestres, clausura para veículos, entrada exclusiva para passa-volumes e delivery, circuito interno de TV, infraestrutura para sensores perimetrais, fechadura biométrica na entrada social e digital na entrada de serviço, infraestrutura para internet e banda larga, antena coletiva com tubulação para TV digital e automação das áreas comuns. O gerador Full, com atenuador acústico, atende áreas comuns e privativas. Há infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, com uma vaga por apartamento, além de infraestrutura para ar-condicionado tipo split e cassete na sala de jantar, estar e varanda. Entre as soluções de eficiência estão iluminação LED nas áreas comuns, sensores de presença, elevadores de baixo consumo com inversores de frequência, equipamentos com selo Procel A, painéis solares fotovoltaicos para atendimento parcial das áreas comuns e sistema solar térmico para aquecimento de água, com apoio a gás. Para economia de água, dispõe de torneiras temporizadas nas áreas comuns, arejadores e redutores de pressão, descargas de duplo acionamento, infraestrutura para medição individualizada, irrigação automatizada e captação de águas pluviais para irrigação e lavagem de áreas externas. Possui coleta seletiva, tintas com baixo índice de compostos orgânicos voláteis e tratamento acústico nas paredes de geminação, além de portas de entrada com núcleo sólido para melhor desempenho acústico. A acessibilidade inclui vagas PNE, piso tátil, plataforma para PNE e sanitários sociais adaptados. Plantas, metragens e valores disponíveis do Grand Ocean: Terminação 01 - 268,20 m²: Apartamento com 4 suítes, incluindo suíte master, sala de estar, jantar, circulação, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. A varanda gourmet possui 37,99 m² e amplia a área social do apartamento. Possui 4 vagas de garagem. Terminação 02 - 270,62 m²: Apartamento com 4 suítes, incluindo suíte master, ambientes de estar e jantar, circulação, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. A varanda gourmet possui 42,33 m² e se integra à proposta de uma área social ampla. Há também configuração ampliada da mesma planta, preservando os 270,62 m², as 4 suítes, a varanda gourmet de 42,33 m² e as 4 vagas, com ampliação da área de estar e jantar. Terminação 03 - 205,70 m²: Apartamento com 3 suítes, incluindo suíte master, circulação, estar, jantar, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço e lavabo. A varanda gourmet possui 24,44 m² e complementa a área de convivência. Possui 3 vagas de garagem. Cobertura Terminação 01 - 371,94 m²: Cobertura com 4 suítes, incluindo suíte master, ambientes amplos de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência de serviço. A área externa privativa é marcada pela varanda gourmet de 53,99 m² e piscina, criando uma ampla área de convivência e lazer integrada à residência. Possui 4 vagas de garagem. Cobertura Terminação 02 - 384,86 m²: Cobertura com 4 suítes, incluindo suíte master, estar e jantar, cozinha, circulação, área de serviço e dependência de serviço. Possui extensa área externa com varanda gourmet de 89,23 m², terraço descoberto e piscina privativa, configurando uma área de lazer própria integrada aos ambientes sociais. Possui 4 vagas de garagem.