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A Ponta Verde fica no trecho central da orla de Maceió, com m² médio de R$ 11.729 em setembro/2026 (FipeZap). É quase todo verticalizado, tem piscinas naturais em frente à praia e, nos dados de mortes violentas intencionais (CVLI) da SSP-AL, teve 2 registros entre 2023 e 2025, bem abaixo da média de Maceió.
Se você perguntar a quem mora na Ponta Verde por que gosta do bairro, a resposta quase nunca começa pelo apartamento. Começa pelo que dá para fazer a pé.
É o bairro mais central da orla de Maceió e um dos mais procurados por quem chega de fora, justamente por concentrar praia, comércio, gastronomia e serviço numa área que se atravessa caminhando.
Neste guia você vai ver os números do bairro, como é a rotina ao longo do dia, o que se resolve a pé, como é a oferta de imóveis, os pontos positivos e de atenção e as dúvidas mais frequentes. Siga com a leitura!
A Ponta Verde ocupa o trecho central da orla de Maceió, entre a Pajuçara e a Jatiúca. É, em termos práticos, o meio do eixo litorâneo da cidade — e isso explica boa parte da procura.
Estar no meio significa estar perto de tudo que acontece na orla, com deslocamentos curtos em qualquer direção.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Preço médio de venda (m²) | R$ 11.729 (set/2026) | FipeZap |
| Média de Maceió (m²) | R$ 10.061 (set/2026) | FipeZap |
| Aluguel pedido em anúncios | cerca de R$ 59 a R$ 66/m² por mês | A Corrida dos Bairros; Zap |
| Moradores | 28.591 (Censo 2022) | IBGE |
| Domicílios em apartamento | 98% | IBGE |
| Mortes violentas intencionais (CVLI), 2023–2025 | 2 registros (≈2,3 por 100 mil hab./ano; Maceió: ≈39) | SSP-AL, microdados atualizados em jun/2026; população IBGE Censo 2022 |
De manhã, a orla é uma das mais movimentadas da cidade. Gente correndo, caminhando, levando cachorro, entrando no mar antes do trabalho. Quem mora ali passa a encontrar as mesmas pessoas, e o bairro fica menor do que é.
Durante o dia, o comércio de rua resolve. Padaria, farmácia, mercado, academia, clínica, salão.
À noite, restaurantes e sorveterias. É um bairro com vida noturna de calçada, mais de jantar do que de festa.
No fim de semana, a Ponta Verde brilha: praia de manhã, almoço perto, tarde em casa e fim de tarde de volta na orla, tudo sem pegar o carro.
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Essa é a pergunta que mais decide na prática. Na Ponta Verde, a maior parte das necessidades cotidianas está em raio de caminhada: mercado, farmácia, padaria, academia, banco, restaurante e a própria praia.
Não depender do carro para pequenas coisas devolve tempo ao seu dia — e é isso que muita gente chama de qualidade de vida sem saber nomear.
Bairro verticalizado, com oferta que vai de studios compactos a apartamentos amplos de três e quatro quartos, em prédios de gerações diferentes.
Dois apartamentos na mesma Ponta Verde podem oferecer vidas bem distintas: um a uma quadra do mar, com varanda para o nascente; outro cinco quadras acima, sem vista, mas com bem mais espaço.
Nenhum é melhor. Eles servem a momentos diferentes.
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Famílias e aposentados que querem viver a pé da orla, com serviços perto. Um em cada quatro moradores tem 60 anos ou mais. O bairro também atrai quem compra para morar parte do ano ou para alugar.
O bairro atende todas as fases, e cada uma usa uma camada diferente dele.
| Fase | Qual parte do bairro ela usa |
|---|---|
| Primeiro imóvel | O raio de dez minutos a pé, que resolve mercado, farmácia, banco, academia e praia. |
| Família em formação | O calçadão como quintal, e as travessas, onde estão escola, clínica e comércio de morador. |
| Reduzindo espaço | A densidade de serviço: tudo perto, pouca manutenção e vida resolvida sem depender de carro. |
| Investimento | É o endereço que o hóspede digita na busca. |
Vale para qualquer unidade: a escolha da quadra e da posição dentro do prédio muda bastante a experiência. Visite no horário em que você mais estaria em casa.
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Nos dados de CVLI (mortes violentas intencionais) da SSP-AL, a Ponta Verde teve 2 registros entre 2023 e 2025, cerca de 2,3 por 100 mil habitantes ao ano, contra cerca de 39 na média de Maceió no mesmo período (cálculo Hapê com a população do Censo 2022) (SSP-AL). O CVLI mede mortes violentas: não mede furtos, roubos nem a sensação de segurança, que variam de rua para rua.
Pelo FipeZap de setembro/2026, R$ 11.729 em média. Em anúncios, apartamentos compactos passam de R$ 15 mil/m², e os de 90 a 120 m² ficam perto de R$ 9 mil/m².
A Pajuçara tem o m² mais caro (R$ 14.262 em setembro/2026). A Ponta Verde é a mais residencial das três e teve o menor número de registros de CVLI entre 2023 e 2025 (2, contra 11 na Pajuçara e 12 na Jatiúca, segundo a SSP-AL). A Jatiúca tem mais comércio e preço um pouco menor (R$ 11.171/m²).
De jangada, saindo da praia. O passeio só acontece na maré baixa.
Perto da orla e da Praça Gogó da Ema, sim, principalmente à noite e nos fins de semana. As ruas internas são mais tranquilas.
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Antes de mostrar imóvel, a gente entende como você quer que seja o seu dia: o que precisa estar a pé, que tipo de fim de semana você quer ter e em que momento de vida você está.
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Fontes: FipeZap set/2026 · Zap – valor do m² · A Corrida dos Bairros · Bairros de Maceió · SSP-AL – microdados de CVLI (Alagoas em Dados) · Gazetaweb, 25/05/2026 · Gazetaweb, 15/04/2024 · Hotel Ponta Verde – piscinas naturais · Escolas.com.br