A Jatiúca é o bairro mais completo da orla de Maceió para quem quer tudo por perto: m² médio de R$ 11.000 em agosto/2026 (FipeZap), alta de 6,9% em 12 meses. É mais populoso e um pouco mais barato que a Ponta Verde, com muita escola, comércio e vida noturna.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Preço médio de venda (m²) | R$ 11.000 (ago/2026) | FipeZap |
| Variação em 12 meses | +6,9% | FipeZap |
| Apartamento típico anunciado | 82 m² por cerca de R$ 850 mil | A Corrida dos Bairros |
| Aluguel típico anunciado | cerca de R$ 4.100/mês | A Corrida dos Bairros |
| Rentabilidade bruta de aluguel | cerca de 6% ao ano | A Corrida dos Bairros |
| Moradores | 42.466 (Censo 2022) | IBGE |
| Domicílios em apartamento | 76% | IBGE |
Famílias com filhos em idade escolar, casais jovens e quem quer comprar para alugar. O bairro tem duas caras: a faixa da orla, mais nobre, e a "Baixa Jatiúca", mais antiga e com preços menores.
Sim, principalmente para famílias: concentra escolas, supermercados e o Maceió Shopping, a poucos minutos da praia.
Pelo FipeZap de agosto/2026, R$ 11.000 em média. Compactos de até 60 m² passam de R$ 13 mil/m² nos anúncios.
A Ponta Verde é mais residencial e tem o m² cerca de 6% mais caro. A Jatiúca tem mais escolas e comércio e mais opções de imóvel.
Há pontos de alagamento em chuvas fortes, em cruzamentos específicos. Vale perguntar ao corretor sobre a rua do imóvel.
Maceió Shopping, Hotel Jatiúca, a Lagoa da Anta e a orla de Ponta Verde e Cruz das Almas.
Fontes: FipeZap ago/2026 · Zap – valor do m² · A Corrida dos Bairros · Bairros de Maceió · Escolas.com.br · Crime Brasil · TNH1, 20/02/2020
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