A Barra de São Miguel é a praia de segunda residência mais tradicional de quem mora em Maceió, a cerca de 30 km (uns 45 minutos) pela AL-101 Sul. Em anúncios de setembro/2026, casas em condomínio vão de cerca de R$ 1,1 milhão a R$ 2,2 milhões, e lotes de R$ 80 mil a R$ 390 mil.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Casas em condomínio | R$ 1,075 mi a R$ 2,2 mi (cerca de R$ 4.300 a R$ 7.500/m²) | Zap e Imovelweb, set/2026 (amostra de anúncios) |
| Apartamentos | R$ 160 mil a R$ 700 mil; lançamentos a partir de R$ 1,32 mi | Zap e Imovelweb, set/2026 |
| Lotes (300 a 1.217 m²) | R$ 80 mil a R$ 390 mil | Zap e Imovelweb, set/2026 |
| Distância de Maceió | cerca de 30 km, 45 min | Guia Zap |
| Distância do aeroporto | cerca de 48 km, 50 min | Rome2Rio |
| Aluguel por temporada – ocupação média | cerca de 40% ao ano | AirDNA, 12 meses até ago/2026 |
Famílias de Maceió que querem casa de fim de semana, quem busca praia calma protegida por recifes e investidores em aluguel de temporada perto da capital. O destino vem trocando as casas de veraneio por prédios de alto padrão de frente para o mar.
Dá: são cerca de 45 minutos pela AL-101 Sul em dias normais.
Entre cerca de R$ 1,1 milhão e R$ 2,2 milhões em anúncios de setembro/2026, conforme tamanho e localização.
A ocupação média anual gira em torno de 40%. Fora de dezembro a fevereiro, a procura vem sobretudo de fins de semana e feriados.
Peça as licenças ambientais e o registro do loteamento, e confira se há ação judicial envolvendo o empreendimento.
A Barra tem perfil mais de casa de veraneio e água calma. O Francês é mais perto de Maceió, mais movimentado e com preço de entrada menor.
Fontes: Zap – Barra de São Miguel · Imovelweb – Barra de São Miguel · Guia Zap da cidade · Rome2Rio · AirDNA · Alagoas 24 Horas – decisão judicial · MPF – licenças suspensas · IBGE
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