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A Praia do Francês, em Marechal Deodoro, é a praia do litoral sul mais perto de Maceió: cerca de 20 km, uns 30 minutos. Em anúncios de setembro/2026, o m² médio fica perto de R$ 4.400, com apartamentos de 2 quartos entre R$ 360 mil e R$ 500 mil. É o destino com mais cara de moradia fixa entre as praias próximas.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| m² médio em anúncios | cerca de R$ 4.400 | Zap, set/2026 (amostra de anúncios) |
| Apartamentos de 2 quartos (55 a 70 m²) | R$ 362 mil a R$ 500 mil | Zap, set/2026 |
| Lotes (250 a 450 m²) | R$ 90 mil a R$ 320 mil | Zap, set/2026 |
| Distância de Maceió | cerca de 20 km, 30 min | Dicas de Viagem, jan/2026 |
| Distância do aeroporto | cerca de 38 km, 50 min | Rome2Rio |
| Aluguel por temporada – ocupação média | cerca de 41% ao ano | AirDNA, Marechal Deodoro, 12 meses até ago/2026 |
| População de Marechal Deodoro | 60.370 (Censo 2022) | IBGE |
Quem quer morar na praia e trabalhar em Maceió, famílias com crianças (um lado da praia tem água calma protegida por recifes) e surfistas (o outro lado tem ondas). Também atrai investidores com orçamento menor que na Barra ou nos Milagres.
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Cerca de 30 minutos em dias normais, pela AL-101 Sul.
Apartamentos de 2 quartos aparecem entre R$ 362 mil e R$ 500 mil em anúncios de setembro/2026. Studios novos podem passar de R$ 12 mil/m².
Tem procura o ano todo por ser perto de Maceió. A ocupação média gira em torno de 41% ao ano, com diária menor que em outras praias.
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Sim, no município de Marechal Deodoro: UPA, hospital 24h, escolas e mercados.
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Fontes: Zap – Praia do Francês · Imovelweb – Praia do Francês · Guia Zap – Marechal Deodoro · Dicas de Viagem · Rome2Rio · AirDNA · Alagoas 24 Horas – turismo · Alagoas 24 Horas – decisão judicial · TNH1 – AL-101 Sul